Büro - Gewerbepark Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 276,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.728,53
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.940,44
  • Miete (Netto) € 3.208,71
  • Betriebskosten (Netto) € 731,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.940,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.728,53
  • Umsatzsteuer € 788,09
  • Kaution € 14.000,00
  • Maklergebühr 14 185,58 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 78,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.05.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrente Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.

Derzeit ist zum Büro die Lagerfläche K3 mit einer Fläche von 69,98 m² mitgemietet. Sie ist über das Stiegenhaus 3 oder mit dem Lastenlift erreichbar. - Die Kosten für das Lager sind im aktuellen Mietpreis nicht enthalten.

Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 40 + 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 50 + 20% USt. monatlich angemietet werden.

Bezüglich einer Ablöse für Mieterinvestitionen (Kleinküche, Klimaanlage, WC- und Duschadaptierungen) ist mit diesem das Einvernehmen herzustellen.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

Mehr über ÖRAG Immobilien West GmbH

Objekt Nr. 505/03701 | Objekt melden
  • Nutzfläche 277 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.728,53

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
ÖRAG Immobilien West GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10660995
1