Attraktive Geschäftsfläche direkt am Margaretengürtel in 1050 Wien zu mieten

1050 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 531,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.395,76
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.996,47
  • Miete (Netto) € 5.848,81
  • Betriebskosten (Netto) € 1.147,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.996,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.395,76
  • Umsatzsteuer € 1.399,29
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche direkt am Margaretengürtel 1050 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Margaretengürtel, besitzt eine große Glasfront und punktet durch Sichtbarkeit von 2 Seiten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel findet man direkt vor der Geschäftsfläche. In unmittelbarer Nähe sind Servicedienstleister, Schulen, Hotels sowie Lebensmittelhändler, Apotheken und Restaurants zu finden.

Die Fläche teilt sich auf EG, 1. OG und Keller auf, passend für Servicedienstleister die auch Lagerraum benötigen bzw. Fitnessstudios.

Verfügbare Fläche:
ca. 531,71 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,16

Die Gesamtfläche von ca. 531,71 m² verteilt sich auf drei Ebenen:
Kellergeschoß ca. 88,77 m²
Erdgeschoß ca. 331,77 m²
Obergeschoß ca. 111,17 m²

Ausstattung:
Zwei Zugänge
Teilweise Glastrennwände
Lagerräumlichkeiten
Heizung/Kühlung
Flexibler Grundriss
Interner Zugang zum Keller sowie 1. OG

Verkehrsanbindung:
U Bahn: U4
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A, 59A, 63A


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/28308 | Objekt melden
  • Nutzfläche 532 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.395,76

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Herr Nikolaus Grablowitz

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