"Wunderschönepärchen Wohnung am Donau Kanal"

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,01 m²
  • Gesamtfläche 64,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 948,72
  • Gesamtbelastung (Netto) € 862,47
  • Miete (Netto) € 649,71
  • Betriebskosten (Netto) € 212,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 862,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 948,72
  • Umsatzsteuer € 86,25
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 42,86 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung die nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt ist.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und ist ca. 64,01 m² groß. Die offene Raumaufteilung garantiert ein helles und freundliches Wohnambiente.

In der Wohnung befindet sich ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenso ist in der Wohnung ein Bad mit Dusche und eine Waschmaschinenanschluss mit einem separatem WC vorhanden. 

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Einbauküche beinhaltet einen Ofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug und ein Waschbecken.

Aufteilung:

  •  Vorzimmer 
  •  voll ausgestattete Wohnküche
  •  großes Schlafzimmer
  •  Bad mit Dusche
  •  separates WC

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank usw.) sind direkt vor dem Haus. Nicht zu vergessen, dass der Karmelitenmarkt gleich um die Ecke ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (1,2,31,D), sowie U-Bahn (U2,U4) und die Autobuslinien (3A, 5A) sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.


Mietkosten:

  • Nettokosten:                 €  649,71
  • Betriebskosten:            €  191,76
  • Liftkosten                     €    21,00
  • USt:                              €  86,25

Gesamtsumme                      € 948,71


Nebenkosten bei Anmietung: 

  • 3x Bruttomonatsmiete Kaution                                                          € 2.846,13
  • 2x Bruttomonatsmieten Provision inkl. 20% MwSt.                          € 2.068,65
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage!


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Donaukanal, Karmelitermarkt. Augarten, U2 Schottenring

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Objekt Nr. 36301 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 948,72

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Herr David Shamonov

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