***TOP RUHE LAGE*** Pärchenwohnung in der nähe des Augarten!

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68 m²
  • Gesamtfläche 68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 760,17
  • Gesamtbelastung (Netto) € 691,06
  • Miete (Netto) € 544,87
  • Betriebskosten (Netto) € 146,19
  • Monatliche Kosten (Netto) € 691,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 760,17
  • Umsatzsteuer € 69,11
  • Kaution 3.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.658,54 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 109 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.03.2020

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Erstbezug nach Teilrenovierung die nur wenige Schritte vom Augarten entfernt ist.

Diese 2,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift eines Altbaus und ist ca. 68m² groß. 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad  mit WC
  • Kabinett 

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Im Vorzimmer und in der Küche werden die Fliesen neu verlegt und die Wände neu ausgemalt. Außerdem wird im Badezimmer ein neues Kunststofffenster montiert.

Der alte Herd und der Abwasch werden eventuell entfernt und bei Fehlen mit einem Ablösebetrag von 350€ kompensiert.

Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit vermietet (unbefristete Hauptmiete).

Es ist eine jährliche Gasgerätewartung erforderlich.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank usw.) sind direkt vor dem Haus oder um die Ecke. Nicht zu vergessen, dass der Augarten nur wenige Schritte von dem Haus entfernt ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 5, Autobuslinien (5A, 5B, 82A),  sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Wohnung ist maximal für zwei Personen. Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet . Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Das Objekt ist ab dem 15.03.2020 verfügbar.

Mietkosten:

  • Nettokosten:                 €  544,86
  • Betriebskosten:            €  146,19
  • USt:                              €   69,11 

Gesamtsumme                      €  760,16

Nebenkosten bei Anmietung: 

3x Bruttomonatsmiete Kaution                                           € 2.280,45

2x Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.                          € 1.658,51

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36297 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 760,17

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Herr David Shamonov

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 664 953 26 91
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