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2011 Sierndorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 309,00 m²
  • Wohnfläche 73,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 155.000
  • Maklergebühr 5 580,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52,30 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

KLEINGARTENHAUS AUF PACHTGRUND

Dieses wirklich entzückende Kleingartenhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73 m², wurde im Jahre 2012 in Holzbauweise auf einem Pachtgrund erbaut. Die derzeitige Jahrespacht beträgt rund EUR 3.273,00 bei jährlicher Zahlungsweise (mtl. Zahlung ca. EUR 295,50) und der neue Pachtvertrag wird bei Übereinkunft mit dem Verpächter auf 25 Jahre abgeschlossen.

HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53yl3/de

Erdgeschoss:
-) Vorraum
-) ein verfliestes Bad mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch
und Waschmaschinenanschluss
-) eine ca. 24 m² große Wohnküche und
-) eine Terrasse

Obergeschoss:
-) ein ca. 17,48 m² großer Raum welcher getrennt werden kann, damit
2 Zimmer zur Verfügung stehen.
-) ein weiteres Zimmer mit ca. 6 m²
-) ein Vorraum

Eckdaten:
-) Elektroheizung
-) Geräte/Gartenhäuschen vorhanden
-) 2 KFZ-Abstellplätze
-) Pachtgrund ca. 309 m²
-) an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen
-) es gibt Abweichungen vom baugenehmigten Plan

-) spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 52,3 kWh/m²a

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Lage/InfrastrukturErholung und Natur
+) Nahversorger vorhanden +) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn
+) Gasthaus, Heurigen +) Fußballplatz
+) Ärzte, Raiffeisenbank +) Tennisplatz
+) Volksschule, Kindergarten +) Fahrradwege

IndividualverkehrÖffentliche Verkehrsmittel
+) Anbindung A22 nur ca. 17 Minuten bis zur Stadtgenze Wien +) Bahnanschluss
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Busverbindungen
+) Anbindung S5 Richtung Krems

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Objekt Nr. 150/33298 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 155.000

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Herr Werner Riedl

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