Einzellage mit Blick auf Schneeberg und Hohe Wand

2722 Emmerberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Neubau Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5327 m²
  • Wohnfläche 247 m²
  • Gesamtfläche 247 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1955

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in uneinsehbarer Lage mit direktem Blick auf die Hohe Wand und den Schneeberg.

Raumaufteilung: Haupteingang mit Wintergarten, 1 Seiteneingang und 2 Hintereingängen, große Stube mit Eckbank - Bar und Kachelofen, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche - Badewanne - Doppelwaschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, 2 separate WC, große Küche mit Gewölbekeller zum Einlagern, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche -Infrarotkabine und WC

Außenbereich: Doppelcarport, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Gartenhaus, Grillplatz, Einfahrt ist komplett asphaltiert, Pflastersteine rund ums Haus

2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert.

Das Haus ist optimal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die sich gerne auf einem großen Grundstück entfalten möchten.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 649.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. o2100137362 | Objekt melden
  • Wohnfläche 247 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 649.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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