2020 neues Jahr- neues Zuhause! SCHLÜSSELFERTIG!

2202 Königsbrunn im Weinviertel | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 119 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Gartenfläche 93 m²
  • Gesamtfläche 169 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 485.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 41,2 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

2020 neues Jahr, neues Zuhause!

Kommenden Sommer werden diese in massiver Bauweise ausgeführten Doppelhäuser bezugsfertig sein.
Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Natur und das nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Sie lieben joggen, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge über die Felder, gemütliche Abende mit Familie und Freunden auf der Terrasse oder bei einem der vielen, nahegelegenen Heurigen?
Dann haben Sie hier vielleicht schon das passende Zuhause gefunden!

Es erwarten Sie vollunterkellerte Doppelhäuser in massiver Bauweise mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplätzen für zwei PKW.
Haus 1.1:
EG: Vorzimmer 6m², WC, Wohnküche 43m², Garten 93m² , davon Terrasse 23m²
OG: Diele 5,7m², Bad mit WC 8,2m², Schlafzimmer 19m², Zimmer 11m², Zimmer 14,6m², Balkon 9,7m²
KG: Vorraum 5m², Technikraum 9m², WC, Kellerraum 34m²

Haus 1.2:
EG: Vorzimmer 6m², WC, Wohnküche 43m², Garten 97m², davon Terrasse 23m³
OG: Diele 5,7m², Bad mit WC 8,2m², Schlafzimmer 19m², Zimmer 11m², Zimmer 14,6m², Balkon 9,7m²
KG: Vorraum 5m², Technikraum 9m², WC, Kellerraum 34m²

Zur SCHLÜSSELFERTIGEN Ausstattung gehören:
Geölte Parkettböden aus Eiche, Feinsteinzeug in den Bädern und WCs, VSG Glasgeländer bei den Balkonen, Türen, Fenster und Raffstores von Internorm, SAT- Vorbereitung, Videosprechanlage, Terrassenplatten, Sichtschutz zwischen den Terrassen, Blitzschutz, Vorbereitung für BUZZ- System und ein Küchengutschein im Wert von 5000€ vom Küchenstudio bei einem Küchenbestellwert von 15000€ inkl. Geräten exkl. Montage.
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

HWB: 41,2

Preis: 485000€ SCHLÜSSELFERTIG

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Häuser belagsfertig um 449.000€ zu übernehmen.
Die Übergabe erfolgt generell belagsfertig , die einzelnen Gewerke für den Innenausbau werden direkt zum Fixpreis mit den ausführenden Firmen abgerechnet. Änderungswünsche der vorab gewählten Materialien sind möglich und gegen Aufpreis direkt mit den ausführenden Firmen zu besprechen.

Infrastruktur:
Die fußläufig in 2 Minuten erreichbaren Busse bringen Sie nach Korneuburg und Floridsdorf (U6)
Ebenfalls nur 5 Minuten Gehdistanz zum Kindergarten
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 30 Minuten, UNO-City in 22 Minuten, die Bezirkshauptstadt Korneuburg in 10 Minuten, Shoppingresort Gerasdorf G3 in 8 Minuten.

Königsbrunn im Weinviertel gehört zur Gemeinde Enzersfeld. Hier finden Sie Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch, Fleischerei, Postpartner, Bank, Landgasthäuser, Heurigen, Sportplatz, Spielplatz, Tennisplätze

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mail: Anja.rospini@immo-company.at  Tel.: 0699 18410017

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,  Email Adresse und Telefonnummer beantworten können! Danke für Ihr Verständnis!

weitere Informationen:
Ruhelage, Erstbezug

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100135375 | Objekt melden
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 485.000

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Frau Anja Rospini

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Tel.: +43 699 184 100 17
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