4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Blick in die Natur!

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96,00 m²
  • Kellerfläche 5,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.300,00
  • Kaution € 3.900,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 63,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1985

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Blick in die Natur!

Diese helle, südseitig ausgerichtete Wohnung ist ein Traum für alle, die mitten in der Natur leben und
dennoch das Flair von Baden unmittelbar erleben möchten.

Sie genießen von allen Zimmern aus einen herrlichen Ausblick in das schöne Helenental.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei hier eine bemerkenswerte Raumaufteilung hervorsticht, die seinesgleichen sucht.

WG-Traumwohnung oder Familienhit mit hohem Platzangebot - vieles ist möglich.

Ebene 1 überzeugt mit:
-Vorraum
-Abstellraum
-Küche
-Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zur Loggia
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC

Ebene 2 bietet:
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-Zimmer mit Ausgang zum Balkon
-weiteres Zimmer

Im Keller haben Sie ihr eigenes Abteil sowie genügend Platz für Ihre Fahrräder.

Die ruhige Schwechat fließt keine zwei Gehminuten entfernt vorbei und bietet im Hochsommer angenehme Frische und Erholung.

Das Badevergnügen liegt quasi vor ihren Füssen und so können Sie entspannende Stunden mit Ihrer gesamten Familie verbringen. Auch Sportler kommen auf ihre Kosten, denn es gibt hier vielfältige und tolle Möglichkeiten um zu Laufen, Rad zu fahren oder auch um Mountainbike zu fahren.

Mit ihren Tieren entlang der Schwechat an der frischen Luft spazieren zu gehen, ist hier wirklich ein reines Vergnügen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2699/1064 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.300,00

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Frau Cornelia Kaufmann

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 19 110 110
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