Helles, neu renoviertes 2-Zimmer Büro, Nähe Hauptbahnhof

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 71,87 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 909,53
  • Miete (Netto) € 718,70
  • Betriebskosten (Netto) € 158,09
  • Sonstige Kosten (Netto) € 32,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 909,53
  • Umsatzsteuer € 181,91
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 143,44 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1880

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/rBrqMF

Zur Vermietung gelangt ein komplett neu saniertes, repräsentables Büro mit 2 Räumlichkeiten im vierten Wiener Bezirk.

Das charmante Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegtem Altbau-Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 71,87 m². Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorzimmer, von welchem Sie in die Küche mit einer Größe von 12,58 m² und ins Badezimmer mit einer separaten Toilette gelangen. Links und rechts von der Küche befinden sich zwei Zimmer, eines mit ca. 18,72 m² und ein großes Zimmer mit ca. 31,12 m², welches von zwei Fenstern hell durchflutet wird. Alle Zimmer wurden mit neuem Parkett verlegt und in der Küche sind alle Anschlüsse vorhanden. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie zwei Waschbecken.

Ein Stellplatz im Hof kann kostenpflichtig angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an.

Zur Miete, welche bereits die Betriebskosten und Liftkosten enthält, kommen noch die Heizkosten von 52,70 € und die Kosten für Warmwasser von 22,58 € plus Mwst. hinzu.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof erreichen Sie schnell ihr gewünschtes Ziel. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 1, 62, 18; U-Bahn: U1, U4; Buslinien: 13A sowie die S-Bahn. In nur wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants zu erreichen.(denn's Biomarkt, Spar, Billa DM Drogerie Markt, Bank, div. Café und Restaurants)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 912 | Objekt melden
  • Nutzfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 909,53

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Herr Christian Kiedl

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