Was für ein Se(e)gen mit unverbaubaren Aussichten! Wohn-Residenz mit Badeplatz und Hallenbad

5360 Ried am Wolfgangsee | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Sauna Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2792,00 m²
  • Kellerfläche 144,00 m²
  • Nutzfläche 288,29 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.490.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Zustand

  • Baujahr 2000

Beschreibung

Diese Landhausvilla befindet sich in einer Sackgasse in unverbaubarer Ruhe- und Aussichtslage samt zauberhaften Blick auf den See und in die umliegende Bergwelt. Erbaut auf einem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Grundstück in der Ortschaft Ried - auch bekannt als die "goldene Schweiz am Wolfgangsee". Nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, befindet sich der zugehörige Pacht-Badeplatz mit Badesteg und Freisitz.

Das Untergeschoß mit Ausgang in den Relaxgarten, wurde als herrliche Wellnesslandschaft mit großem Indoorpool angelegt und dient daher auch in der kalten Jahreszeit Schwimm-Begeisterten als perfekter Aufenthaltsort zum Entspannen und Genießen.

Eine wirklich überzeugende Seeresidenz, welche ebenso komfortabel als Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten genutzt werden kann.

Weitere Highlights:
- großes Wohnzimmer mit separater Küche
- Bibliothek oder Büro im Erdgeschoss
- insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Masterbedroom mit Bad en suite und Ankleide
- von jedem Schlafzimmer Zugang auf Balkon oder Loggia
- große Sonnenterrasse mit Seeblick (unverbaubar)
- Lift im Haus
- Hallenbad (Länge 7,80 m) mit Sauna und Ausgang in den Garten
- große Grundstücksfläche mit 2.792 m²
- 2 min fußläufig zum Badeplatz (Pacht auf 99 Jahre)
- Nutzung als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten möglich (ca. 183 m² Wnfl. und ca. 105 m² Wnfl.)
- Doppelgarage und ca. 4 PKW-Freistellplätze

Laufende Kosten wie Gemeindeabgaben, Strom und Heizung sind verbrauchsabhängig, EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Die Umgebung von Ried am Wolfgangsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle befinden sich im Ort St. Wolfgang, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.

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Objekt Nr. 5026 | Objekt melden
  • Nutzfläche 288 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 2.490.000

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