SONNIGE, SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND GRÜNBLICK NÄHE BAHNHOF

6300 Wörgl | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Gesamtfläche 89 m²
  • Nutzfläche 85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 285.000
  • Betriebskosten (Netto) € 54,39
  • Heizkosten (Netto) € 65,56
  • Sonstige Kosten (Netto) € 51,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 171,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 188,81
  • Umsatzsteuer € 17,76
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, helle und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Wohnung in einem modernen Neubau am Madersbacherweg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist auf Grund ihrer Lage im Haus und der Süd-/West-seitigen Ausrichtung angenehm hell und freundlich.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im gut angelegten Vorraum, in welchem sich genügend Platz für eine Garderobe findet.

Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.

Das große Wohnzimmer mit der integrierten Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügig angelegte Glasfläche in Richtung Balkon genießt man einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Einbauküche ist mit einer hochwertigen DAN-Küche in zeitlosem Hochglanz-Weiß mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Staumöglichkeiten in geräumigen Laden.

Der große Balkon lässt sich sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer begehen und gemütlich einrichten.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und sind, wie die gesamte Wohnung, hell und freundlich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet und neutral weiß verfliest.

Der große Abstellraum bietet genügend Staufläche und rundet, zusammen mit dem trockenen Kellerabteil und dem Tiefgaragen-Platz, das Wohnungsangebot ab.

Ausstattung:

Die gesamte Wohnung ist in den Wohnbereichen mit hochwertigem Parkett und in den Nassräumen mit modernen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die die Fußbodenheizung betreibt.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, große Kühl-/Gefrier-Kombi, Dunstabzug, Cheranfeld, Backrohr, Spüle mit Abtropftasse) und ist gekonnt in den Wohnraum integriert.

Der hauseigene Tiefgaragenplatz ist, wie auch das trockene Kellerabteil, sehr praktisch und im Preis inkludiert.

Infrastruktur:

Der nahe gelegene Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist binnen 4 Gehminuten zu erreichen. So ist auch tägliches Pendeln nach Innsbruck (IC, EC halten in Wörgl) ohne Auto möglich. Ebenfalls angenehm erreichbar ist die Innenstadt mit seiner beliebten Fußgängerzone. In der direkten Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafes.

Alles in Allem ist die Wohnung eine sehr geschmackvolle, moderne und freundliche Wohnung mit sehr schöner Ausstattung, die sich perfekt für Paare oder Jungfamilien eignet.

Kaufpreis inkl. Garagenplatz und Kellerabteil: 285.000,00 Euro

Heizung und Warmwasser: 57,25 Euro

Betriebskosten inkl. Steuer: 90,33 Euro

Reparaturrücklage: 32,12 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 23368 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 285.000

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