*** TERRASSENWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE ***

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,20 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 874,57
  • Miete (Netto) € 723,06
  • Betriebskosten (Netto) € 72,00
  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 795,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 874,57
  • Umsatzsteuer € 79,51
  • Kaution € 2.816,00
  • Maklergebühr 2 041,58 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,50 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar
  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

IHR WOHNUNGSRUNDGANG OHNE MAKLER: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/50l4r/de

Diese tolle, erst vor 1 1/2 Jahren errichtete Wohnung befindet sich im 7. und letzten Liftstock des neu errichteten Hauses direkt am Donaukanal. Eine Wohnanlage mit Dorfcharakter begeistert alle, die nach Kombination aus Natur-Stadt-Infrastruktur suchen. Am Dorfplatzl trifft man sich im inzwischen stadtbekannten Coffeshop mit besten Cupcakes Brass Monkey. Zu Mittag oder Abendessen lässt man sich mit asiatischen Leckereien von EBI 03 verwöhnen.
Fürs zu Hause kauft man beim BILLA direkt im Haus ein.

Die Wohnung selbst verfügt über eine sehr große und sonnige Wohnküche, die mit hochwertiger Küche und Siemens-Geräten ausgestattet ist, einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einer großen L-Förmigen Terrasse Richtung Westen. Die Klimaanlage ist in den heißen Sommertagen ein echter Gewinn.

WEITER VORTEILE:
+ großzügige Fensterfronten
+ Terrasse ausgestattet mit Steckdose, Wasserhahn und Lichtkörper
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ hohe Türen (2,10 m)
+ UPC oder A1 Glasfasernetz
+ eigener Einlagerungsraum
+ Hauseingang hell und transparent, natürlich belichtetes Stiegenhaus
+ großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erd- bzw. Kellergeschoß, über Lift barrierefrei erreichbar
+ U3 Kardinal-Nagl-Platz in nur einigen Minuten erreichbar
+ nur 6 Min bis zum grünen Prater
+ ausgezeichnete Infrastruktur

Bedingungen

-  fixes monatliches Nettoeinkommen mind. € 2.360,- netto erforderlich !!!
-  Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
-  Das Mietverhältnis ist bis 30.06.2028 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 28,27 kWh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse B.

Kosten:
Netto-Miete: € 723,06
Netto-BK: € 72,00
Netto-KW: € 16,95
Netto-WW: € 10,57
Netto-HZ: € 28,08
Ust: 87,87
GESAMT-MIETE: € 938,53

Maklerprovision:                                                          2 BMM zzgl. 20% USt. - € 2.041,58    
Kaution:                                                                        3 Monatsmieten - € 2.816,00
Vertragserrichtungskosten: € 203,00

Mietdauer: vom 15.01.2020 bis 30.06.2028

Objekt Nr. 150/33088 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 874,57

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Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 26
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