Top 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Terrasse und hochwertiger Markenküche

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.231,93
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.119,94
  • Miete (Netto) € 909,12
  • Betriebskosten (Netto) € 210,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.119,94
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.231,93
  • Umsatzsteuer € 111,99
  • Kaution 3.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.833,85 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Top 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Terrasse und hochwertiger Markenküche

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, wird folgende Wohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung angeboten. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U3, mit denen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Toilette, einen Abstell- und einen Vorraum. Die südseitig ausgerichtete und ruhige Terrasse lädt einerseits zum Verweilen ein. Andererseits bieten die Außenjalousien einen optimalen Sonnenschutz für heiße Sommertage im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. 
Die Möbel können bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Markenküche mit Steinplatte

  • hochwertige Eichenparkettboden in den Wohnräumen

  • Fließen und Feinsteinzeug in den Nassräumen 

  • Fernwärme

  • Fußbodenheizung

  • Personenaufzug

  • Kellerabteil

  • Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum, Abstellraum und Badezimmer 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn Linie: U6, U3 

  • Straßenbahnlinie 6, 18

  • Bus: N64


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 11,46 + USt. EUR 2,29= Brutto EUR 13,75
zzgl. Warmwasser EUR 3,92+ USt. EUR 0,39 = Brutto EUR 4,31

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugstermin: ab 01.04.2020

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 30,26 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 39587 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.231,93

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Regina Zwirchmaier
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10656143
1