Provisionsfreie Bürofläche im Süden Wiens - Miete 1230

1230 Wien, Liesing | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 131,81 m²
  • Nutzfläche 131,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.645,00
  • Betriebskosten (Netto) € 300,53

Energieausweis

C HWB: 45 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Provisionsfreie Bürofläche im Süden Wiens zu mieten - 1230 Wien

Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 15 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im ersten Stock befindet sich derzeit eine verfügbare Bürofläche mit ca. 131 m², die nochmals in ca. 38,50 m² und 83,00 m² aufgeteilt werden kann

Lage:

Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobuslinie 64A

Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Infrastruktur ums Eck:
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer

Ausstattung:

Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß
HWB: 45 kWh/m²a, 1,22 fGEE

Kosten:

Mietkosten: ab € 8,50 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 1,90 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 0,50 / m² / Monat
Strom (Akonto): € 0,23 / m² / Monat
Parkplatz: € 50,00 / Stellplatz / Monat

Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlage und die Küche wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 12% auf die Nettonutzfläche verrechnet.
Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1120,39zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250,44zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 274,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1645
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Mehr über RI Realinvest GmbH

Objekt Nr. 3741/58 | Objekt melden
  • Bürofläche 132 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.645,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Madela Immobilien GmbH

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 81 791 27
RI Realinvest GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10656068
1