Liegenschaft zur Kernsanierung, umfassende Sanierung, Assanierung!

8720 Knittelfeld | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2247,00 m²
  • Nutzfläche 780,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 412.000
  • Maklergebühr 14 832,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 241,50 kWh/m².a
F fGEE: 3,35

Zustand

  • Baujahr 1947

Beschreibung

Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.247m2 sind im Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Knittelfeld als KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 2,5 ausgewiesen.

Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.

Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1947 erbaut und seit seinem Bestehen laufend aus- bzw. umgebaut. Letzte Umfangreiche Adaptierungsarbeiten erfolgten im Erdgeschoss im Jahr 1999 mit dem Umbau in ein Cafe-Pub.
Aktuell ist das Gebäude leerstehend.

Eine Parkplatzfläche von ca. 1000m2 mit Teilungsmöglichkeit ist vorhanden.

Der Baukörper weist unterschiedliche Zustandsmerkmale auf. Teilbereiche des Gebäudebestandes sind als baufällig bzw. als nicht brauchbar einzustufen. Deshalb ist von einer Generalsanierung auszugehen.
Eine Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel für umfassende Sanierung, Assanierung ist möglich.

Eine umfassende Sanierung bzw. Assanierung ist möglich. Nach abgeschlossener Sanierung kann die Liegenschaft als Geschäfts-, Bürofläche (EG) bzw. Wohnungen zur Vermietung genutzt werden.

Lage und Infrastruktur
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Liegenschaft (Bahnstraße).
Gasthäuser, Restaurants, Apotheke, Friseur, der Betrieb Austria Email, der Hauptplatz/Knittelfeld und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft

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Objekt Nr. 141/36420 | Objekt melden
  • Nutzfläche 780 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 412.000

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Herr Florian Schwarzenberger

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Tel.:+43 316 908900 702
Tel.: +43 676 834 34 702
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