Top-Familienwohnung mit 22 m² Terrasse im Dachgeschoß!

2100 Korneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 115,47 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 535.000
  • Betriebskosten (Netto) € 322,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 322,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 354,75
  • Umsatzsteuer € 32,25
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 26,80 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Das Herzstück dieser Dachgeschoßwohnung ist der große Livingroom mit 3 Panoramatüren auf die vorgelagerte Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und 2 Bäder. Ideale Voraussetzungen für Ihr Familienglück.

Das Raumkonzept:

6. Obergeschoß:
- Vorraum mit eigenem Abstellraum und Aufgang in das Dachgeschoss
- riesiger offener Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Kamin und direkten Zugang auf die herausragende Terrasse
- Speis (zweiter Abstellraum bei der Küche)

Dachgeschoß:
- 1 Masterbedroom mit Bad en suite (dieses mit Badewanne, bodentiefer Dusche Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Handtuchwärmer und großzügigem Fenster)
- 2 schön geschnittene Zimmer
- zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Toilette
- 1 Gäste-WC

Genießen Sie auf Ihrer herrlichen Terrasse den atemberaubenden Blick von Korneuburg bis nach Klosterneuburg.

Hochwertige Ausstattung
TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
Farb-Video- Außensprechanlage
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung im Neubau
tlw. bodentiefe Panoramafenster
bodentiefe Duschen
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Feinsteinzeug 30 x 60 cm in den Sanitärräumen
Kunststoff-Alu- oder Holzkasten-Fenster
3-Scheiben-Verglasung
tlw. Außen-Raffstores im Neubau
Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen
Steckdose für Elektro-Autos bei jedem Garagenplatz
und vieles mehr ...

Karrée Korneuburg - 71 Wohnungen von 49 bis 170 m²
Im Herzen der wunderschönen Familienstadt Korneuburg befindet sich in bester Zentrumslage das einzigartige Projekt "Karrée Korneuburg". Für Ihr zukünftiges Wohlbefinden wird hier ein architektonisches Schmuckstück geschaffen, das Alt- und Neubau bestens verbindet.

Sie können das für Sie passende Zuhause aus verschiedenen Wohntypen wählen, die sich in mehrere Baukörper gliedern: den historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, sowie moderne Neubauten im Innenhof und an der Bisambergerstraße. Am Hauptplatz entstehen im Erdgeschoss Geschäftslokale, in den übrigen Stockwerken ein Mix aus repräsentativen Wohnungen und Büros. Die traumhaften Altbauwohnungen bestechen durch eine Raumhöhe von bis zu 3,80 m und den herausragenden Blick auf das neugotische, denkmalgeschützte Rathaus. Ein wahres Highlight sind auch die großzügigen Dachgeschosswohnungen in Alt und Neubau, die mit Terrassen und einem traumhaften Blick über Korneuburg bestechen. Die hauseigene Tiefgarage beherbergt für jede Wohnung einen eigenen Stellplatz, der mit einer separaten Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Die Lage
Durch die einzigartige Lage im Herzen von Korneuburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor der Tür leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Restaurants, Imbisse, Schulen und sogar Sehenswürdigkeiten.

Auch die Nähe zu Wien ist ideal, rasch gelangt man in die Wiener City, ob Sie nun öffentlich oder per Auto über die Donauufer-Autobahn fahren:
- Fahrzeit Korneuburg - Schwedenplatz: ca. 20 Min. (PKW)
- Fahrzeit Korneuburg - Bahnhof Wien Mitte: ca. 21 Min. (Zug)

Der Bahnhof Korneuburg ist in 6 min. zu Fuß erreichbar.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich!

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Objekt Nr. 250/00664 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 535.000

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Frau Mag. Petra Wagner

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