Klosterneuburger WALDRANDLAGE: großes Baugrundstück in IST-AUSTRIA Nähe

3400 Klosterneuburg | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1375 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 358.000
  • Maklergebühr 12.888,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

In wunderschöner Waldrandlage in Klosterneuburg/Kierling wird dieses 1375m² Baugrundstück verkauft. Das nahezu ebene Grundstück ist optimal geeignet für alle Ruhesuchenden, die sich nach einer grünen Oase in Stadtnähe sehnen.

Die bebaubare Fläche der Bauklasse I/II beträgt 225m² und kann mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus - BW-2WE - innerhalb der Baufluchtlinien bebaut werden. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über keinen Bauzwang und kann somit für Anlagezwecke genauso wie für die zeitnahe Verwirklichung der eigenen Wohnträume genutzt werden. Die Bauplatzgebühr und die Aufschließungsgebühren sind noch zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen.

Das unmittelbare Nachbargrundstück, mit einer Größe von 1452m², ist ebenfalls für 378.000 Euro käuflich zu erwerben!

Die optimale Lage des Grundstückes spricht für sich: in unmittelbarer Nähe zum IST-AUSTRIA! Sie erreichen mit dem Auto die Wiener Innenstadt in nur 30 min! Mit dem IST-Shuttle erreichen Sie in ca 15min den Bahnhof Klosterneuburg/Kierling und dann in nur 15 Minuten mit der Schnellbahn S40 Wien Heiligenstadt oder Spittelau wo Sie u.a. zur U4 und U6 umsteigen können. In der Babenbergerstadt Klosterneuburg haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorort und können mit dem Stadtbus Kindergärten, Schulen, das Ärtzezentrum am Rathausplatz, das Heurigenangebot, die Kulturszene und alle Sportzentren wie das Happyland oder das Aubad erreichen.

Wer ein Grundstück für sein neues Zuhause in Wien naher Waldrandlage sucht, dem steht Fr. Ing. Claudia Schraml gerne für eine Besichtigung oder für weitere Fragen unter cs@wohn3.at oder 0699/102 82 337 zur Verfügung.

Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch wohn3.at vermittelt.

Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4703 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.375 m²
  • Kaufpreis€ 358.000

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