Geschäftslokal mit sehr guter Kundenfrequenz

1030 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Keller Altbau

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 59,07 m²
  • Verkaufsfläche 138,8 m²
  • Lagerfläche 69,26 m²
  • Gesamtfläche 317,95 m²
  • Nutzfläche 317,95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.597,03
  • Miete (Netto) € 10.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 597,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.597,03
  • Umsatzsteuer € 2.119,41
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 240,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1883

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2020

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße (keine Gastronomie).

Die Gesamtsfläche inkl. Keller (ca. 59 m²) beträgt ca. 317 m2. 

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und wird über eine sehr breite Passage mit weitem Vordach betreten.

Durch die Ecksituierung sind für den Kunden große Geschäfts- und Auslageflächen (25 m²) vorhanden. 

Die Kellerräumlichkeiten sind hofseitig über das allgemeinen Stiegenhaus betretbar.

Parkgaragen im Umfeld: Parkgarage Galleria, CONTIPARK Tiefgarage Arenbergpark.

Diverse Buslinien haben in unmittelbaren Nahbereich ihre Haltestellen. 

U-Bahn Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Floridsdorfer Hauptstrasse 45, 1210 Wien


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Objekt Nr. 5000 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 318 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.597,03

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Frau Elena Iakovleva

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Tel.: +4369910975030
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