Geschäftlslokal in Top-Lage - Erster Bezirk

1010 Wien, Innere Stadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.050,87
  • Betriebskosten (Netto) € 490,87
  • Kaution € 14.839,20
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Beschreibung

Schönes Geschäft in Hochfrequenzlage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Kärntner Straße und zählt zu den gehobenen und frequenzstarken Geschäftsstraßen von Wiens erstem Bezirk. Es ist ein Ecklokal in einen Durchgang hinein mit einer Auslagefläche von ca. 15 Metern und wird derzeit als Maßschneiderei betrieben. Die Klimaanlage ist vorbereitet. Drei Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Standort ist über den nahe gelegenen Karlsplatz (Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen U1, U2, U4) sehr gut öffentlich erreichbar. Der Stephansplatz mit der U2 und der U1 ist wenige Gehminuten entfernt.

Der Abgeber richtet sich primär an Geschäfte mit qualitativem oder gehobenem Angebot, welche dem Charakter der Straße sowie dem Ersten Bezrik entsprechen. Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.

Zum Geschäftslokal gehört auch ein trockenes Kellerabteil, welches sich als Lager eignet.

Der Makler steht in einem geschäftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800zzgl 20% USt.
Betriebskosten 389,06zzgl 20% USt.
Heizkosten 20zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 841,81
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Gesamtbetrag 5050,87

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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Objekt Nr. 1608/11715 | Objekt melden
  • Nutzfläche 63 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.050,87

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