Feine Wohnung in Schörfling am Attersee

4861 Schörfling am Attersee | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 230.000

Energieausweis

HWB: 31,00 kWh/m².a

Beschreibung

Feine Wohnung in Schörfling am Attersee

Diese feine Wohnung befindet sich in Schörfling am Attersee im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit separatem Zugang. Auf ca. 74 qm gut eingeteilter Wohnfläche befinden sich Vorraum, Bad und WC sowie der offene Wohn-Küchen-Essbereich und die beiden Schlafräume. Weiters bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Parkplätze beim Haus und eine eigene Terrasse (samt Hochbeet), über die auch die Gemeinschaftsfreiflächen der Anlage erreichbar sind. Sie befinden sich in kurzer Distanz zur lokalen Infrastruktur mit diversen Nahversorgern sowie unweit von Attersee und Ager. HWB 31.
Fazit: Ideal für Pensionisten, Urlauber oder Paare (mit Kind).

Angeboten um: Euro 230.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)

Weiters
Raumaufteilung: Eingang-Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert) - funktional gegliedert, Diele zu Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss) und WC sowie zwei Schlafzimmer; Terrasse (tw. gedeckt, ca. 12 qm) mit Hochbeet; eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil (mit Stromanschluss).
Ausreichend allgemeine, zur Anlage gehörende Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden.
Fenster: weiße, dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden; Markise
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Ferngas-Heizung über Heizkörper - Direktabrechnung mit dem Anbieter
Betriebskosten: ca. Euro 140,-
Sanierungsdarlehen: ca. Euro 58,-
Rücklage: ca. Euro 26,-
Gesamte aktuelle monatliche Vorschreibung somit: ca. Euro 225,-
Strom: ca. Euro 64,-/Monat
Heizung: ca. Euro 50,-/Monat
Gesamte Kosten pro Monat (verbrauchsabhängig): ca. Euro 339,-
Kabel-/SAT-TV, Glasfaser-Internet
Sanierungsmaßnahmen:
2013 Generalsanierung der Wohnung selbst, 2015 Generalsanierung des Gebäudes (Fenster, Türen, Rollläden, Elektrik, Fassade) 2018 Gastherme - somit keine weiteren Investitionen in den kommenden Jahren geplant.
Allgemeines:
Allgemeine Gartenflächen - Pflege durch Fremdfirma (inkl. in den BK)
Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Keller
Zahlreiche Parkplätze direkt beim Objekt
Beste Infrastruktur in nächster Nähe und Umgebung (Nahversorger, Banken, Cafés, Apotheke, Atterseeufer, Ager, Autobahn, Wanderwege,…)
Gute Anbindung: ca. 35 Minuten nach Linz oder Salzburg, etwa 15 Minuten nach Vöcklabruck

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Objekt Nr. m10651717 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 230.000

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Herr Mag. Gerald Etzlinger

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