Sehr gepflegte Liegenschaft mit Nebengebäude und uneinsehbarem Innenhof!

7062 St. Margarethen im Burgenland | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Neubau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 260,00 m²
  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Nutzfläche 205,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 229.000
  • Betriebskosten (Netto) € 30,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 90,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,26

Zustand

  • Baujahr ca. 1985

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 3 Monate

Beschreibung


- - - - NUR 2 FAHRRADMINUTEN VOM BADETEICH ENTFERNT - - - - NETTE RUHELAGE- - - -

In St. Margarethen gibt es gute Infrastruktur!

Ein Einfamilienhaus was viele Möglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoß ist der Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad mit Wanne,
ein großer Küchen-/Eßbereich und ein Wohnzimmer.
Das Obergeschoß bietet 4 Zimmer und ein Kabinett, sowie einen Vorraum und ein WC.

Die erst ca. 5 Jahre alte Gaszentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme,
wobei noch zwei weitere Kamine zur Verfügung stehen, um sich einen
zusätzlichen Holz- oder Pelletsofen aufzustellen.

Ein Nebengebäude (das ehemalige Elternhaus) mit ca. 60 m² könnte man renovieren,
oder teilweise entfernen, um einen Gartenbereich und eine Garage zu schaffen.

Im Ort selbst gibt es Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Arzt und Apotheke,
Einkaufsmöglichkeiten und viele Heurige oder Buschenschanken.

In 11 Autominuten erreichen Sie das Seebad am Neusiedlersee, in 15 Minuten sind Sie
in Eisenstadt, wo alle Geschäfte und Höheren Schulen sind.

Das Haus selbst liegt in einer Seitengasse, was für sie Ruhelage bedeutet.

Hier ist auch Platz für mehrere Kinder!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
 
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Neusiedler Straße, 7081 Schützen am Gebirge


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Objekt Nr. 3490/1516 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 229.000

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Frau Sabine Langer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 75 49 751
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