Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Kamin - schöne Ausstattung

1050 Wien, Margareten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,00 m²
  • Kellerfläche 4,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.095,01
  • Betriebskosten (Netto) € 132,51
  • Kaution € 3.285,03
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Margareten

In einer ruhigen Wohnanlage im 2. Liftstock gelegen überzeugt diese neu sanierte Wohnung durch Ihre zentrale Lage und guter Ausstattung. Die Wohnung ist absolut ruhig. Große Fensterelemente im Wohnbereich und den Zimmern sorgen für viel Licht. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohn/Esszimmer, einer extra Küche mit einer sehr schönen und hochwertigen neuen Einbauküche, einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren kleineren Zimmer, Bad mit Dusche und extra WC welche beide über ein Fenster verfügen.

Ausstattung
+ hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank
+ hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Küche
+ hochwertige Kunststoffisolierfenster, 3fach verglast
+ Sicherheitstüre nach Ö-Norm
+ Gas/Etagenheizung
+ eigenes Kellerabteil
+ Sicht/Sonnenschutz an allen Fenstern
+ Kamin
+ Lift

Lage
Tolle Lage in Wien Margareten!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Klieberpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 875zzgl 10% USt.
Betriebskosten 106,3zzgl 10% USt.
Sonstiges 14,16zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,55
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Gesamtbetrag 1095,01

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WICHTIGE INFORMATION FÜR UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN!
Unsere Makler und Maklerinnen sind weiterhin für Sie telefonisch und online erreichbar und klären Ihre Fragen gerne mit Ihnen unter der Mobilnummer ab.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr RE/MAX First Team Hietzing

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Objekt Nr. 1609/39173 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.095,01

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Herr Christian Theussl

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Tel.: +43 676 90 76 780
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