Lager im Erdgeschoß im Gewerbeobjekt "Nordpark" zu mieten - 1210 Wien

1210 Wien, Floridsdorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 292,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.884,11
  • Betriebskosten (Netto) € 632,50

Energieausweis

C HWB: 56 kWh/m².a
C fGEE: 1,3

Zustand

  • Baujahr ca. 1969

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.5.2020
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Lager im Erdgeschoß im Gewerbeobjekt "Nordpark" zu mieten - 1210 Wien, provisionsfrei vom Eigentümer

Das Betriebsobjekt "Nordpark" verfügt über Lager-, Produktions- und Büroflächen und bietet den Mietern daher flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance ohne hohe Umzugskosten im Objekt zu wachsen. Im Erdgeschoß kann eine Lagerfläche mit 292,82 m² sowie eine Lagerfläche mit 504 m² und direktem Zugang zur Laderampe mit Hubtisch angmietet werden. Die Raumhöhe beträgt 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). Die Nutzlast im Erdgeschoß liegt bei 3.000 kg/m².

Durch die Lage im Gewerbegebiet Strebersdorf profitiert der "Nordpark" einerseits von einem unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A22, sowie von der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist damit ideal für Gewerbetreibende.

Öffentliche Anbindung:

- Schnellbahn S3 und S5 am Bahnhof Strebersdorf in 4 Minuten fußläufiger Entfernung mit Anschluss an die U6 Floridsdorf
- Autobus 34A in 5 Minuten fußläufiger Entfernung
- Straßenbahn 26 in 10 Minuten fußläufiger Entfernung

Kosten:

Büro-, Produktions- und Lagerfläche: ab € 5,50 / m² / Monat
reines Lager: ab € 4,50 / m² / Monat
Betriebs- und Heizkosten (Akonto): € 2,30 / m² / Monat
Parkplatz: € 35,00 / Stellplatz / Monat

Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlagen wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 8,5% auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer
HWB: 56 kWh/m2 a, 1,30 fGEE

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1729,93zzgl 20% USt.
Betriebskosten 527,08zzgl 20% USt.
Heizkosten 146,41zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 480,69
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Gesamtbetrag 2884,11
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 3741/57 | Objekt melden
  • Nutzfläche 293 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.884,11

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