Helle Mietwohnung mit Balkon in Toplage

3021 Pressbaum | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,00 m²
  • Kellerfläche 7,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 191,00
  • Kaution € 2.400,00

Energieausweis

C HWB: 93 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum,ca. 2 m² Balkon mit Süd- und Westausrichtung
ca. 7 m² großes Kellerabteil, 1 PKW-Abstellplatz, Elektro - Speicheröfen, Vollwärmeschutzfassade
mtl. BK: ca. € 191,-- (inkl. MwSt)
mtl. Hauptmietzins: € 609,--(inkl. MwSt.)
Kaution: € 2.400,--
4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Die sehr helle, nach Südosten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Der ca. 2 m² große Balkon bietet einen sensationellen Weitblick über den Wienerwald.

Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, 2 Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab.

Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich unweit der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenpauschale und MwSt. beträgt monatlich € 800,--. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2258/3730 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 800,00

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Tel.: +43 66488604655
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