4-Zimmerwohnung mit 100 m2 Wohnfläche und 10 m2 Südbalkon in Eggenberg

| Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Neubau Garage Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.000
  • Betriebskosten (Netto) € 235,00
  • Heizkosten (Netto) € 66,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 62,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2020

Beschreibung

Sonnige 4 Zimmerwohnung im 3.OG (ohne Lift) mit 100 m2 Wohnfläche zzgl. knapp 10 m2 Südbalkon und zugehörigem Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Vorraum, von dem aus man in einen Garderobenraum und ins WC (Fenster und Handwaschbecken) sowie weiter ins große Wohnzimmer gelangt - ein sonniger Raum mit Zugang zum knapp 10 m2 großen Südbalkon und zur Küche (mit 2-zeiliger , erst 5 Jahre alter Küche und Platz für einen Esstisch).
Über eine weitere Diele hat man Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem Wannenbad mit 2. WC, Fenster und WM-Anschluss (Wandfliesen und WC auch erst vor 5 Jahren erneuert), in dem auch Platz für ein größeres Doppelwaschbecken wäre (bisher war Wickeltisch wichtiger...), sowie einen weiteren kleinen Abstellraum (Werkzeug, Putzutensilien,...).
Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung dazu.
Heizkosten derzeit mit 3 Kindern nur 66,-/Monat, Strom bisher ca. 55,-/Monat.
Billa-Markt und Apotheke befinden sich im EG des Hauses, Bushaltestellen Linie 62 und 85 vor dem Haus, mehrere Kindergärten und Schulen in Gehdistanz, Spielmöglichkeiten für Kinder im Hof.

Bei Interesse kann optional auch ggf. eine Schrebergartenparzelle mit einer Größe von 458 m2 im Heimgarten Plabutscherstraße übernommen werden. Dieser befindet sich ca. 600m von der Wohnung und ist gut zu Fuß zu erreichen. Pacht- und Instandhaltungsbeitrag kosten zur Zeit ca. 920 € im Jahr. Dazu kommen Strom und Wasser nach Verbrauch und eine Einmalzahlung in Höhe von 15€ pro m2 an den Heimgartenverein. Auf der Parzelle befindet sich ein Geräteschuppen (mit diversen Gartengeräten) und ein kleines baufälliges Haus mit Sanierungsbedarf bzw. könnte über einen Neubau nachgedacht werden. Beerensträucher, zwei neugepflanzte Bäume (Apfel und Marille) und eine Weinrebe versprechen gute Ernten im Sommer und Herbst. Ein ca. 20 m2 großes Gemüsebeet bietet Platz zum eigenen Gärtnern.
Ablöse VB 12.000 Euro.

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Objekt Nr. o2100137240 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 239.000

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Herr Andreas Schönfeld

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