Liegenschaft für Neubauprojekt in erstklassiger Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1944,00 m²
  • Nutzfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.950.000
  • Maklergebühr 70 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1950

Beschreibung

Das Grundstück ist in der Rizzistraße 25 im Bezirk Villacher Vorstadt am Fuße des Kreuzbergls gelegen. Zurzeit befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Zubauten und Garage auf dem Grundstück, welches augenscheinlich keine weitere Verwendung finden wird und folglich als Abbruchobjekt einzustufen ist. Nachdem seitens des Abgebers kein Energieausweis erstellt wird, ist das gegenständliche Verkaufsobjekt als reiner Grundstücksverkauf einzustufen.

Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich bei der Widmung um "Bauland - Wohngebiet".

Gemäß Klagenfurter Bebauungsplanverordnung - KBPVO, vom 27.09.2011 befindet sich das Grundstück in Zone 2. Es können somit ein- bis dreigeschossige Gebäude errichtet werden.

Die maximal zulässige Geschossflächenzahl beträgt bei offener, 2- bis 3-geschossiger Bebauungsweise 0,65, bei geschlossener Bebauungsweise 0,8. Es können folglich rund 1.264 m2 bei offener Bebauungsweise, sowie rund 1.555 m2 bei geschlossener Bebauungsweise errichtet werden. Bitte um Vormerkung, dass diese Angaben ohne Gewähr erfolgen.

Betreffend der im C-Blatt des Grundbuchauszuges vermerkten Rechtes zu Gunsten von Fr. Stefanie Rapatz ist anzumerken, dass Fr. Stefanie Rapatz zwischenzeitlich verstorben ist.

Dieses Immobilie eignet sich für Bauträger, die ein Projekt in exklusiver Wohnlage verwirklichen möchten.

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Objekt Nr. 141/37024 | Objekt melden
  • Nutzfläche 350 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.950.000

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Herr Markus Weitzer

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