Leoben - Donawitz: Anlagepaket bestehend aus 3 Zinshäusern und 1 Lagerhalle mit Büro!

8700 Leoben | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 4517,36 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.300.000
  • Maklergebühr 154 800,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Zinshäuser und 1 Lagerhalle mit Büro!

Das Paket beinhaltet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 4.517,36 m2

Die Nutzflächen setzen sich zusammen aus:
- 23 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m2 und ca. 93,5 m2
- 12 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 30 m2 und ca. 420 m2
- 8 Garagen

Die Durchschnittsmiete liegt bei rund € 4,10

Das Paket bietet folgende Erträge bei Vollvermietung:
Gesamtmonatsnetto: € 17.599,15
Jahresnetto: € 211.189,80

Die Objekte werden mit Fernwärme versorgt und befinden sich in einem Top-Zustand!

Details zu den einzelnen Objekten:

Dieses unterkellerte ZINSHAUS 1 bietet auf insgesamt 4 Stockwerken eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m2 und beinhaltet:

- 15 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m2 und ca. 81 m2
- 4 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 30 m2 und ca. 150 m2

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto € 6.273,89
Jahresnetto: € 75.286,68

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und es gab in den letzten 20 Jahren keinen Leerstand!

Die LAGERHALLE MIT BÜRO bietet auf ca. 1.040 m2 Gesamtnutzfläche 3 attraktive Geschäftsflächen mit ca. 700 m2, ca. 200 m2 und ca. 140 m2 Nutzfläche.

Die Nutzflächen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, es verfügt allerdings außerdem noch über einen ca. 600 m2 großen, ausbaufähigen Dachboden (40% Annuitäten-Zuschuss auf 15 Jahre).

Das Objekt ist vollvermietet und bietet folgende Erträge:
Gesamtmonatsnetto: € 2.650,00
Jahresnetto: € 31.600,00

ZINSHAUS 2 bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 1.185,26 m2

- 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m2 und ca. 91 m2
- 2 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 200 m2 und ca. 420 m2

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 4.868,95
Jahresnetto: € 58.427,40

ZINSHAUS 3 bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 992,10 m2

- 1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m2
- 3 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 134 m2 und ca. 229 m2
- 8 Garagen

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 3.806,31
Jahresnetto: € 45.675,72

Kaufpreis für alle Objekte: € 4.300.000,- netto

Lage und Infrastruktur:
Die Nähe zum Hauptplatz und zum Bahnhof bietet eine ideale Infrastruktur. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in näherer Umgebung und auch das Einkaufszentrum Leoben City Shopping „Am Tivoli" ist rasch erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis, die Montanuniversität Leoben ist 15 Minuten entfernt.

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Objekt Nr. 141/36856 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.517 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 4.300.000

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Frau Margit Pürrer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 908900 763
Tel.: +43 676 834 34 763
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