Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.305,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.186,53
  • Miete (Netto) € 940,44
  • Betriebskosten (Netto) € 246,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.186,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.305,18
  • Umsatzsteuer € 118,65
  • Kaution 5.220,73 € k.A.
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus in der Klausenburgerstraße 24 in 1100 Wien. 

Die zu vermietende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • großzügige separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnbereich
  • Schlafbereich
  • Arbeitszimmer

Provision 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Krankenhaus <2.300m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <600m
Post <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <700m
U-Bahn <50m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gleich neben der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Nahversorger wie zB. Penny, Eurospar oder Lidl. Ebenso erreicht man in nur weniger Gehminuten zahlreiche Erholungsgebiete wie z.B. den Alfred-Böhm-Park welcher sich direkt vor der Haustüre befindet oder auch das Erholungsgebiet Wienerberg welcher in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Gegenüber des Wohnobjekts befindet sich eine Volksschule, die Landgut-Apotheke und zahlreiche Einkaufsgeschäfte.
Direkt daneben erreicht man Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1 - Trostsraße und die Buslinien 65A und 66A.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir telefonisch ein paar Stunden vor dem vereinbarten Besichtigungstermin Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Sollte eine Kontaktaufnahme nicht möglich sein, müssen wir den Besichtigungstermin leider absagen. Vielen Dank! 

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Ausweiskopie, Meldezettelkopie. 

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

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Objekt Nr. 1453 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.305,18

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