# LEISTBARES WOHNEN: PRACHT-VILLA nur € 1980. - mit Pool - MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS ST. ANDRÄ/ WÖRD.

3423 St. Andrä/Wördern (bei Klosterneuburg, szs. unser Vorort) | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Pool WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 580,00 m²
  • Wohnfläche 145,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.890,00
  • Maklergebühr 2 BMM + 20% MWSt.

Energieausweis

HWB: 167,00 kWh/m².a
fGEE: 1,93

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

FAST GESCHENKT! Während wohl schon seit der Steinzeit immer wieder vergeblich "leistbares Wohnen" gefordert wurde, wohnen sie schon jetzt (und ohne eine Revolution) schon fast umsonst, in einer Art kleinem Schloß, sogar mit eigenem Swimmingpool und eigenem, angelegtem Biotop (beispielsweise für Frösche, die eifrig Gelsen fangen bzw. deren Larven vertilgen).

Ja, da bleibt auch noch genug frei verfügbares Geld vom Monatsgehalt übrig!

Und das in der direkten Nachbargemeinde Klosterneuburgs, St. Andrä/Wördern mit weitaus niedrigeren Lebenserhaltungskosten als in Wien...

KOMPLETT renovierte Mietvilla (5 1/2 Zimmer) in ruhiger, sonniger Lage mit Pool:

EG: 1 Wohnsalon (mit kostensparendem Kamin) mit getrenntem Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, WC für Gäste, 1 Vorzimmer. Geschlossener Eingangsbereich

DG: 3 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad (schöne Granitausstattung)

+ Kellergeschoß: 3 Räume (Hobby, Turnsaal, Musikkeller oder geschmackvoll eingerichteter eigener Rauchersalon) + Heizkeller (Gas)

Angelegtes Biotop (Froschteich, ((dzt. ohne Frösche)))

Carport natürlich für 2 Autos bzw. SUVs, natürlich elektrisch zu öffnen und mit Fernbedienung

+ kl. Gartenhütte

Grundfläche: 580m²          

Wohnfläche: 145m²

Monatsmiete € 1890.-

Haushaltsversicherung € 270.-/Jahr

Provision: 2 BMM +20% MwSt.

Kaution: Hier werden 4 Monatsmieten Kaution verlangt

HWB:  167 Klasse: E  fGEE: 1,93 Klasse: D


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Objekt Nr. m10646503 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.890,00

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