TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

3610 Weißenkirchen in der Wachau | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Cafe Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 98,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 866,67
  • Miete (Netto) € 866,67
  • Ablöse € 180.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 866,67
  • Umsatzsteuer € 173,33
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance! Erfolgreiches, trendiges Café, mitten in der Wachau, sucht Nachfolger!Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.Seit 2009 in Betrieb !Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!Daher ist hier der ideale Standort:
  • Sehr gute Infrastruktur
  • beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz
  • beliebtes Touristenziel
Ausstattung:
  • große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler
  • große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend
  • Küche im Raum hinter der Bar
  • 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum
  • Fußbodenheizung
  • gesamte Einrichtung
 Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! Ablöse: Euro 180.000,- (nicht verhandelbar)Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.
Mietkonditionen:
* Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
* Netto Miete inkl BK: EUR 866,67
* 20 % MWSt: EUR 173,33
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM + 20% Steuer

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 19629 | Objekt melden
  • Nutzfläche 98 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 866,67

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Frau Sabine Prchla

Tel.:065...

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Tel.: 0650 45 40 190
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