MODERNES BÜRO/PRAXIS MIT KLIMAANLAGE

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 200,00 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.907,36
  • Betriebskosten (Netto) € 855,36
  • Kaution € 9.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 47 kWh/m².a
C fGEE: 1,11

Pläne

Beschreibung

Diese gut gelegene und gut ausgestattete Immobilie, ideal geeignet als Büro oder Arztpraxis, Hietzinger Hauptstrasse kommt hiermit zur unbefristeten Vermietung. Das Räumlichkeiten bestechen durch Ihre gute Aufteilung und einer angenehmen Atmosphäre durch die großzügigen Terrassen die von allen Zimmer her erreichbar sind. Die Räumlichkeiten sind sehr hell in einem ruhigen Hinterhof gelegen, mit 4 Räumen zwischen 20 und 24 qm und einem zentralen Raum von rund 38 qmt. Alle Zimmer haben Zugang zu den Terrassen. Weiters verfügt die Immobilie über einen Archivraum, eine gute ausgestattete Küche, ein Bad mit WC und ein extra WC.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, 4 Räume (jeweils 20-24qm), 1 zentraler Raum mit ca. 38 qm, Archiv, Bad mit WC, extra WC, 2 Terrassen mit insgesamt rund 30qm.

AUSTATTUNG
Parketten im gesamten Bürobereich, Fliesen in den Nassräumen, voll ausgestattete Küche, Terrassen, Archivräumlichkeiten mit Kunststoffboden.

VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahn Linie 10, U-Bahn (U4) Unter St.Veit füßläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Billa im Haus, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Zahlungen bei Abschluss:
Kaution: EUR 9.000,00
Nettomiete inkl. BK: EUR 2.187,18
Mietvertragsvergebührung: laut Gebührengesetz
Heizkostenakonto: EUR 235,62 netto
Maklerhonorar: EUR 7268,40 netto
Servicegebühr Hausverwaltung EUR 200,00 netto

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

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Objekt Nr. 1045/3569 | Objekt melden
  • Bürofläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.907,36

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Herr Alexander Varvaressos

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