"ZweiWohnungen!"

3130 Herzogenburg | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 794,00 m²
  • Wohnfläche 292,00 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 100,60
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 172,6 kWh/m².a
E fGEE: 3,06

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Beschreibung

"Großzügiges Zweifamilienhaus in Herzogenburg!" 

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Haben Sie eine große Familie und sind auf der Suche nach einem gemütlichen Mehrfamilienhausin der Nähe von Krems oder St.Pölten? Dann könnte diese großzügige Immobilie Ihr neues Zuhause werden!

Diese traumhafte Immobilie würde im Jahr 1970 erbaut, 1982 ausgebaut und im Jahr 2007 komplett revitalisiert.

Das Haus verfügt über ein ca. 151 m² großes Erdgeschoss, ein ca.141 m² großes Obergeschoss mit einem 10 m² Balkon, einem kleinen Keller, 2 Garagen und einem Carport, einem schönen Garten und hat einer Gesamtfläche von 794 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit allen Geräten, einem Wohn,- Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und WC, einer Garderobe, 3 Abstellräumen und einem Heizraum (Zentralheizung mit festen Brennstoffen).

Das Obergeschoss besteht aus einer Küche mit allen Geräten, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, 2 WCs und einem Abstellraum.

Ein gepflegter Garten mit einer Terrasse und Grillplatz ergänzt dieses Angebot.

Herzogenburg liegt an der Kremser Schnellstraße S 33 und ist durch drei Auf- und Abfahrten (Herzogenburg Nord, Herzogenburg Stadt, Herzogenburg Süd) an diese angebunden.

Entfernung: Krems ca. 18 km, St.Pölten ca.13 km, Wien ca. 60 km.

Die Lage ist hervoragend: 2 min. zu Fuß zum Bus, 10 min. zum Bahnhof, eine Schulbus - Haltestelle befindet sich vor dem Haus.

Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

BK (Kanal,Müllabfuhr, Wasser, Grundsteuer): € 100,60.- monatlich
Heizkosten: ca. € 135,99.- monatlich

Provision: 3% zuzgl. 20% Ust.

Preis auf Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objekt Nr. 1626/19829 | Objekt melden
  • Wohnfläche 292 m²
  • Zimmer 9
  • PreisAuf Anfrage

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