Helle und wunderschöne, ruhige Eigentumsmaisonette - mit Gartenanteil in Mödling

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250 m²
  • Wohnfläche 93 m²
  • Gartenfläche 193 m²
  • Gesamtfläche 93 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 125,00
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Helle und wunderschöne, ruhige Eigentumsmaisonette - mit Gartenanteil und Grünblick.
Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohngegend (30 km/h Zone)und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.
Die erste Wohnebene besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Abstellraum-Technikraum, Küche, WC sowie Wohn-Ess-Küche. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galerie, Bad/WC und  3 Schlafzimmer. 
Diese süd-westseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen sehr schönen, weitläufigen Ausblick. Durch die Uneinsehbarkeit ist ihnen eine uneingeschränkte Privatsphäre garantiert.

Die Küche und das Bad sind voll ausgestattet.

Heizungsart: Gas
Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die Nähe zu den diversen Bahn- und Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt wie auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Hausanteilige Betriebskosten (inkl. Ust): € 125,00
Heizung und Strom sind nicht inkludiert.

Energieausweis:
HWB: 40 kWh/m2.a

Kaufpreis  498.000,-
Bezugstermin: nach Vertrag und Vereinbarung

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um sie persönlich BESTMÖGLICH beraten zu können, führen wir selbstverständlich ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen auch nach 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

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Objekt Nr. o2100137053 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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