Top gepflegtes Reihenhaus

2434 Götzendorf an der Leitha | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 275 m²
  • Wohnfläche 121 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gartenfläche 195 m²
  • Gesamtfläche 181 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 319.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 97,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Das Reihenhaus liegt in  einer verkehrsberuhigten Siedlung am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha . Die Gesamtgrundfläche beträgt 275m² so, dass eine Gartenfläche von ca. 200m² zur Verfügung bleibt.

Die Raumaufteilung:

  • EG: Wohnzimmer zum offenen Essplatz und Küche, sowie Vorraum, WC und Abstellraum
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Keller: Garage (32m²), Werkstatt/Heizraum, Waschküche und kleiner Lagerplatz

Die Hard Facts:
  • Parkettböden in allen Räumen
  • Sanitärräume verfliest
  • gesetzter Kachelofen vom Vorzimmer aus befeuerbar
  • Echtholzstufen ins OG
  • Schrankraum (event. von 2 Zimmer begehbar)
  • zusätzlicher Parkplatz mit Carportgenehmigung vis-a-vis vom Haus
  • Außenrollos
  • Fliegenschutzgitter
Die Reihenhäuser wurden 1994 errichtet und befinden sich im Wohnungseigentum. 2018 wurde die Fassade saniert. Den Zustand des Hauses kann man als perfekt bezeichnen.

Infrastruktur:

  • Bildung: Volksschule Kindergarten im Ort, Gymnasium,Neue Mittelschule, Handelsakademie in Bruck an der Leitha
  • Verkehr: Über die B10 und S1 in 25 Minuten mit dem Auto nach Wien, Mit Bahn und S-Bahn nach Wien, mit Bus nach Bruck/Leitha (www.vor.at)
  • Gesundheit: Praktische Ärzte im Ort, Apotheke in Reisenberg und Mannersdorf
  • Einkaufen:  Hofer, Billa, im Ort
  • Gastronomie: Gute Versorgung im Ort

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 320.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100137195 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 319.000

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