Tolle 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,31 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 815,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 741,16
  • Miete (Netto) € 608,42
  • Betriebskosten (Netto) € 132,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 741,16
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 815,27
  • Umsatzsteuer € 74,11
  • Kaution 2.450,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Projekt wurde im Jahr 2019 komplett saniert und besteht aus 5 Stöcken inkl. wunderschönem Dachgeschoßausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Ein gemütliches Heim, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine charmante Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist neu saniert und befindet sich im Dachgeschoß mit Lift und einer charmanten Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung und ist sowohl für Paare als auch für Singles geeignet. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Zimmer
  • Dachterrasse

Provision 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Adresse: Fernkorngasse 26/2/17

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.025m
Klinik <100m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1.175m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <375m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk, in einem der vielseitigsten Gebiete der Stadt. Der ultramoderne Hauptbahnhof bildet den Mittelpunkt einer umfangreichen Stadtplanung mit neuen Unternehmenssitzen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal und erfolgt durch die U-Bahnlinie U1, S-Bahnlinien, Straßenbahn und Busverbindungen 1,6 und 14A. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilien besonders attraktiv. So stehen den Bewohnern zum Beispiel das Naturerholungsgebiet am Wienerwald, das Kur-Zentrum Oberlaa und der böhmische Prater zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1480 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 815,27

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