VIER ZIMMER-WOHNUNG mit zwei großzügigen Außenflächen

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105 m²
  • Nutzfläche 113 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.330,12
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.209,20
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 209,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.209,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.330,12
  • Umsatzsteuer € 120,92
  • Kaution 4.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Beschreibung des Objektes:

Viel Platz und schöne Außenflächen bietet diese großzügige Wohnung im Herzen Hietzings, welche sich im dritten Stock eines gepflegten, ruhigen Hauses ohne Lift befindet. Es erwarten dich vier getrennt begehbare Zimmer, drei davon haben einen direkten Ausgang auf die beiden Balkone. Die Wohnung ist mit Einbaumöbeln versehen und bietet dir von jedem Zimmer aus einen schönen Blick auf alten Baumbestand und viel Licht. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, einen Garagenplatz für Euro 100,-- monatlich dazu zu mieten. Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vergeben, eine Verlängerung ist aber gerne möglich und durchaus gewünscht.


Eckdaten:

gew. WNFl.: ca. 113 m²
2 Balkone: ca. 17 m²
4 Zimmer
Küche
Bad, WC
kein Lift 

Kosten:

Monatsmiete brutto: ca. € 1.330,-- (inkl. BK und USt)
Heizkostenakonto: ca. € 130,-- monatlich  
Kaution: € 4.000,--   
Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.

Lage und Infrastruktur:

Im Herzen Hietzings findest Du hier eine sehr gute Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Cafes, Ärzte, Schulen und Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Öffentlich bist du mit der Linie 60 sowie der U4 sehr gut  angebunden.   

Kontaktdaten:

Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at

weitere Objekte auf www.sommer-real.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mollardgasse 40, 1060 Wien


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Objekt Nr. 37 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.330,12

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Frau Michaela Sommer

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