Entzückender Bungalow in ruhiger Waldrandlage

3004 Riederberg-Weideck | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 888,00 m²
  • Wohnfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000

Energieausweis

G HWB: 253 kWh/m².a
F fGEE: 3,53

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum
Infrarotheizung, Holzofen im Wohnzimmer, Gartenabstzellraum
Strom, Kanal, Wasser und Sat-TV, Brunnen zur Gartenbewässerung; Gasanschluss an der Grundstücksgrenze
Sonnige Liegenschaft mit traumhaftem Fernblick!

Der gemütliche Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Waldrandlage in der Wohnsiedlung Weideck auf einem ebenen, sonnigen Grundstück, ca. 4 km von der Wienerwaldgemeinde Gablitz entfernt.

Er wurde etwa im Jahre 1965 in Holzriegelbauweise errichtet und unterteilt sich in den Vorraum. eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, ein Büro sowie einen Schrankraum, der an der Nordseite zwischen Haus und Garage errichtet und mit dem Wohngebäude verbunden wurde. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zu den Infrarotheizkörpern ein Holzofen, der gemütliche Wärme verbreitet und auch ideal in der Übergangszeit genutzt werden kann.

Die Einkaufsstadt Tulln sowie die Gemeinden Sieghartskirchen und Gablitz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Nahversorger, Banken und Vieles mehr, zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle (Linie 447) liegt ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt.

Die letzte Renovierung fand im Jahre 2017 statt, dabei wurden die Fenster erneuert, die alten Elektroradiatoren durch moderne Infrarotstrahler ersetzt, zwei Wände zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer abgebrochen sowie der alte Terrassenboden mit Holzfliesen bedeckt.

Für weitere Fragen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr. Mag. Christian Ring gerne unter 0664 / 91 56 444 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:253.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 2258/3726 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 290.000

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