nette 2-Zimmer-Neubauwohnung mit neuer Küche!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 663,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 602,97
  • Miete (Netto) € 483,69
  • Betriebskosten (Netto) € 105,66
  • Sonstige Kosten (Netto) € 13,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 602,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 663,27
  • Umsatzsteuer € 60,30
  • Kaution 1.899,45 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.5.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 46,96 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wielandpark und unweit der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 14A und U1 gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und gliedert sich in:


- Vorraum, 

- Wohnraum mit integrierter Küche (eine neue Küche wird Ende April eingebaut) , 

- Schlafzimmer, 

- Bad mit Wanne, 

- separate Toilette und 

- Abstellraum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1695385?accessKey=5e82

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Bad und das WC sind verfließt.

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.

Kostenübersicht:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (EUR 108.-)

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.850m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <700m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <525m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54580 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 663,27

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Herr Philipp Hirscher

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