Mehrfamilienhaus in adeliger Nachbarschaft

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 131,32 m²
  • Kellerfläche 62,17 m²
  • Verkaufsfläche 45,06 m²
  • Lagerfläche 26,42 m²
  • Gartenfläche 600 m²
  • Bürofläche 11,1 m²
  • Gesamtfläche 890 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 156,1 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses große Haus mit Geschäftslokal sucht einen neuen Besitzer. 

Im Erdgeschoss können Sie laufende Einnahmen mit einem Geschäftslokal (inkl. großer Garage) generieren.  Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat jede Firma hier, eine tolle Werbepräsenz. 

Der erste und zweite Stock ist in einem guten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. verschönern ihnen das Leben. 

Von idyllischen ca. 600m² Garten schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen.

Aufteilung: 

Keller

- Werkstatt

- Technikraum 

- Stüberl

- Lager

Erdgeschoss

- Geschäftsfläche

- 2 Lager

- Büro 

- Doppelgarage 

- Einzelgarage

- WC

- Vorraum

1. Stock

- Wohnzimmer 

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Bad 

- WC

- Terrasse 

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 

- Wohnzimmer

- Bad 

Ausstattung: 

Parkettboden, Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage (im Hof), 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Stüberl, Werkstatt, uvm. 

Kaufpreis:

499.000,00

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST = 11.976,00

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 499.000

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Herr Aurelian Tranc

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0681 811 025 78
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