Wohnen und investieren in Laa an der Thaya
2136 Laa an der Thaya | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

























Ausstattung
Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: GasFläche im Detail
- Wohnfläche 91,13 m²
- Kellerfläche 3,48 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 315.000
- Betriebskosten (Netto) € 200,00
- Heizkosten (Netto) € 20,83
- Monatliche Kosten (Netto) € 220,83
- Monatliche Kosten (Brutto) € 245,00
- Umsatzsteuer € 24,17
- Maklergebühr provisionsfrei
Energieausweis
Pläne
Zustand
- Baujahr 2020
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab sofort
Beschreibung
NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA
Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680?accessKey=5e48
Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten
mit 2 und 3 Zimmern.
Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich.
Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind.
Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch.
Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei.
Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos
Gerne bietet der Eigentümer - die Konditorei Stoiber - ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück - im ersten Monat zum Ausprobieren gratis!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Sparkassaplatz 1, 2000 Stockerau
Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Kaufpreis€ 315.000
Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!
Tel.:+43...
Nummer anzeigenIhre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Immobilien der Woche
-
NEUES WOHNEN IN MEIDLING
Wien Wohnung, Kauf, Wien
-
Ziegelmassives Einfamilienhaus
vollunterkellert mit Terrasse
und Traumgarten (Eigengrund).Bruck an der Leitha Wohnhaus, Kauf, Bruck an der Leitha
-
COLIBRI - Schützplatz 1, 1140 Wien
Wien Wohnung, Kauf, Wien
-
Doppelvilla am Lerchenfeld
Alland Wohnhaus, Kauf, Alland