---ERSTBEZUG 2-Zimmerwohnung mit Balkon beim Donauzentrum U1---

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,5 m²
  • Kellerfläche 1,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 739,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 673,38
  • zzgl. Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserakonto: ca. EUR 75,- pro Monat
  • Miete (Netto) € 558,23
  • Betriebskosten (Netto) € 98,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 673,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 739,00
  • Umsatzsteuer € 65,62
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,43 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 3ten Stock, in unmittelbarer nähe des Donauzentrums. 

Raumaufteilung

-) Vorraum
-) Abstellraum
-) Wohnküche
-) Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Badewanne inkl. Glastrennwand der Marke Villeroy & Boch, Waschbecken, großer Spiegel und Waschmaschinenanschluss
-) separates WC mit Waschbecken
-) Balkon mit Lärchenholzbelag, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
-) Kellerabteil (ca. 1,5qm)

Ausstattungs Highlights

-) Sicherheitseingangstüre WK3 (4-fach-Verriegelung)
-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-) Elektrische Raffstore Jalousien
-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Weitzer
-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
-) Vollausgestattete Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.
-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.
-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.
-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.
-) Vienna International School - ca. 10 Min. 
-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.
-) Ärzte in unmittelbarer Nähe
-) UNO-City - 2 U-Bahn Stationen

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter "Donau Zentrum" mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Diese Wohnung kann ab 01.03.2020 bezogen werden.
Mietdauer: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 305,- inkl. 20% USt.

Kontakt

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Plech & Plech Immobilien

Objekt Nr. 4693 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 739,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Georg Zoltan

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 533 80 13
Tel.: +43 676 88 03 03 01
Plech & Plech Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10640091
1