Top saniertes Geschäftslokal Nähe Technisches Museum

1150 Wien | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 40,95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 14,27 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein top saniertes Geschäftslokal Nähe Technisches Museum. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß (Straßenseitig zur Mariahilfer Straße) und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 40,95 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: 1 Gang, 1 Zimmer, 1 Abstellraum und 1 WC.

Der großzügige Geschäftsraum hat eine Fläche von ca. 23,57 m² (länglich mit großer Fensterfront, sehr auffallend und einladend), und ist durch die großen Fenster hell und freundlich mit Licht durchflutet.
Durch die qualitativ hochwertige Sanierung, wird dem Objekt einen Touch von moderne verliehen. Der praktische Abstellraum sorgt für ausreichend Platz zum Verstauen diverser Produkte. Die Fläche beträgt ca. 12,20 m². Die Toilette hat eine Fläche von ca. 2,34 m² und ist über den Gang erreichbar.
Das Objekt kann sowohl als Großraumbüro, als auch als Verkaufsgeschäft, oder Gastronomiebetrieb dienen. In der momentanen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen: Billa, Bäckerei, Trafik, Bank, Tankstelle. Des weiteren befinden sich diverse Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Eine öffentliche Garage befindet sich neben dem Gebäude, somit ist für eine Parkgelegenheit Ihrer Kunden gesorgt.

Öffentliche Verkehrsanbindung sind folgende vor Ort: Buslinie 57A, Straßenbahnlinien: 52, 60
Die U-Bahnstation Schönbrunn liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Für die erholsame Freizeitgestaltung, sorgt der Nahe liegende Auer Welsbach Park. In nur 15 Gehminuten ist der Schönbrunner Schlosspark zu erreichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 928 | Objekt melden
  • Nutzfläche 41 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 189.000

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Tel.: +436609094554
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