Eck-Reihenhaus in sonniger Lage

3508 Paudorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91 m²
  • Kellerfläche 45 m²
  • Gartenfläche 154 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 73,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,32

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Eckreihenhaus in angenehmer, ruhiger und erhöhter Lage Nähe Göttweig. Das Objekt wurde ca. 1998/99 erbaut und 2005 weiter ausgebaut (Pool, Garage)

Keller ca. 45 m² mit Zugang zur Garage.

EG: Vorraum, Stiegenhaus, WC, toll ausgestattete, geräumige Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu der ca. 35 m² großen Sonnenterrasse und Zugang zum Pool.

OG: 3 Zimmer (2 mit Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit Eckbadewanne, separate Dusche, eigenes WC

Zu diesem Reihenhaus gehört 1 Garage, 1 toller Pool (ca. 5x4,5m)mit Gegenstromanlage, 1 überdachter Autoabstellplatz, kleiner Garten neben dem Haus, kleiner Garten (ca. 150m², zur Zeit nicht genutzt) oberhalb der Wohnhausanlage in ca. 120 m Entfernung. 

Es besteht auch die Möglichkeit das direkt angrenzende Reihenhaus - gleiche Raumaufteilung (jedoch ohne Garage und ohne Pool) - ebenfalls zu erwerben. Zur Zeit sind beide Häuser durch einen Durchgang (Türe) im Obergeschoß verbunden. Diese Tür wird bei getrennten Verkauf der Häuser selbstverständlich rückgebaut und der Originalzustand wieder hergestellt.

Heizung: ZH Gas - kombiniert mit Solaranlage und ca. 2000 lt. Pufferspeicher

Zu Ihrer Sicherheit ist auch eine Alarmanlage installiert.

Sollten wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt haben dann bitte ich Sie um Rückruf unter 0664/211 37 40 - Herr Helmut Kalchbrenner - zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 279.000

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Tel.:+43 2732 72120
Tel.: +43 664 2113740
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