Fantastisches Großraumstudio***unbefristet***Tolle Lage in 1070***VIDEOBESICHTIGUNG

1070 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Altbau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1000 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.000,00
  • Miete (Netto) € 4.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.000,00
  • Umsatzsteuer € 1.200,00
  • Kaution 20.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab NV

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein schönes, sonniges und sehr großzügig angelegtes Gewerbeobjekt in bevorzugter Lage des 7.Bezirks. Das Objekt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Raumnutzung, hat 3 Eingänge und teilt sich in eine große Halle im EG, sowie 2 große Studioräume, große Sanitärräume mit Duschen und WCs, sowie ein trockenes Magazin im UG und diverse Nebenräume. Das Objekt hat auch eine Rampe und ist somit barrierefrei.

Ideal sind diese fantatstischen Räume für Yogastudios, Sportstudios, Architektengemeinschaften und vieles mehr.

VIDEO DES OBJEKTES:   https://youtu.be/UUVuaLkFJJc

Aufteilung:

EG: Einfahrt bzw. Zugänge zu den einzelnen Räumen, große Halle mit ca. 8m Raumhöhe, 2 große Räume, Büro, Sanitäranlagen in großer Zahl, Treppe in das

UG: Magazin und Lager, Technikraum, etc. alles OHNE Heizung

Ausstattung:

Sanitäranlagen mit Duschen und WCs, allerdings OHNE Armaturen, Gasetagenheizung, Belüftung, Parkettböden, flexible Raumgestaltung möglich

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (48A, 13A), zahlreiche Gastronomiebetriebe, etc.

Alles in allem also ein perfekter Standort im 7. Bezirk!

Gerne biete ich Ihnen auch eine VIDEOBESICHTIGUNG an !

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
f   +43 (1) 342 222
e  ck@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 5313 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.000,00

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