"3-Zimmer-Neubau/Erstbezug mit Küche!"

3491 Straß im Straßertale | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 699,01
  • Betriebskosten (Netto) € 121,96
  • Kaution € 2.800,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 44,67 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wir sind mit der Alleinvermittlung der Wohnhausanlage in 3491 Straß, Herrengasse 11 beauftragt! Zur Vermarktung gelangen dort 22 Neubau-Wohnungen in 3 verschiedenen Wohnungsgrößen bzw. Typen. Die Wohnungen werden nur zur Miete angeboten!

Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen.

Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden.

In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt.
Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar.

Die "3 Wohnungs-Typen":

"Die Geräumige"(ca. 62m²):
2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum.

"Die Praktische"(ca. 53m²):
1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum.

"Die Kompakte"(ca. 42m²):
1 großer Wohn-Ess-Schlafraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für moantl. € 42,- zusätzlich angemietet werden!

>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511,86zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,87zzgl 10% USt.
Sonstiges 11,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,61
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Gesamtbetrag 699,01
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Heizwärmebedarf:44.67 kWh/(m²a)

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/19761 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 699,01

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