Branchenfreies Geschäftslokal

3830 Waidhofen an der Thaya | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Barrierefrei Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 155,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 360,00
  • Kaution € 2.520,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 91 kWh/m².a
fGEE: 1,19

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag

Beschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Unweit des Stadtplatzes der Thayastadt kann dieses Geschäftslokal gemietet werden.

Das zuletzt durch einen Gastronomiebetrieb genutzte Lokal verfügt neben der eigentlichen, großzügigen Geschäftsfläche über diverse weitere Räumlichkeiten (z.B.: Lager- und Sanitärräumlichkeiten) und weist neben dem Eingang über die Passage auch einen zweiten Zugang über das Stiegenhaus auf.
Das barrierefreie Lokal kann mannigfaltig genutzt werden. Es eignet sich beispielsweise zur Verwendung als Büro, als Ordination oder für einen Handelsbetrieb. Das derzeit vorhandene Inventar würde vom Vermieter geräumt werden.

Ein öffentlicher Parkplatz, der von der Passage über einen Aufzug erreichbar ist, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Daneben können zusätzlich auch 3 Stellplätze in der Tiefgarage gemietet werden.
Im selben Areal sind unter anderem die Volksbank, ein Optiker, ein HNO-Arzt, ein Lungenfacharzt und eine Fleischhauerei untergebracht, daneben ist auch Stadtplatz fußläufig erreichbar.

Das Lokal eignet sich auf Grund der Lage, des Zustandes und auch der Räumlichkeiten sicherlich bestens zur Umsetzung verschiedenster unternehmerischer Konzepte.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

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Objekt Nr. 2100/18392 | Objekt melden
  • Nutzfläche 155 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.200,00

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Herr Mag. Ronald Diwoky

Tel.:+43...

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