**Wunderschöne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Mödling**

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58 m²
  • Gesamtfläche 58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 755,00
  • Maklergebühr 2 BMM

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in 2340 Mödling!

Die Wohnung ist hell, sehr modern ausgestattet und sehr gut aufgeteilt! Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahre 2013 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Ein Kellerabteil/Einlagerungsraum ist ebenfalls bei der Wohnung mit dabei. Die Küche ist voll ausgestattet. In der Wohnküche und dem Schlafzimmer ist wunderschöner Laminatboden verlegt - die restlichen Räumlichkeiten sind mit schwarzen Steinfliesen verfliest.

Die Wohnung erstreckt sich auf 58 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

•    Vorzimmer - aus dem Vorzimmer sind alle Räume begehbar
•    Wohnküche (Küche voll ausgestattet) mit Ausgang zur Loggia
•    Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia
•    Badezimmer mit Waschmaschine
•    WC separat
•    Großzügiger Abstellraum
•    Loggia (ca. 6 m², ausgerichtet in den Innenhof)

Ein Tiefgaragenplatz wäre mit 60 €/Monat verpflichtend anzumieten.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Die Lage ist optimal! Es sind nur wenige Gehminuten zum Zentrum Mödling/Fußgängerzone und Erholungsgebiet Liechtenstein. Die Busstationen 259 und 262 sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Bahnhof Mödling ist ebenfalls nicht weit! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

- Mietzins (inkl. Betriebskosten und USt.): 755 €
- Kaution: EUR 4.000 €
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Energiewerte:

HWB: 39,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE: Energieklasse: B

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. o2100137083 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 755,00

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Herr Arnes Zukanovic

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Tel.: +43 699 184 100 38
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