Neubau-Garçonnière mit separatem Küchenbereich im 3. Liftstock!

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 36,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 590,35
  • Gesamtbelastung (Netto) € 536,68
  • Miete (Netto) € 451,50
  • Betriebskosten (Netto) € 85,18
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 536,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 590,35
  • Umsatzsteuer € 53,67
  • Kaution 1.771,05 € k.A.
  • Maklergebühr 1.288,03 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Die Garçonnière verfügt über ca. 36 qm, befindet sich im 3. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet.

Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Allen Bewohnern steht ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Zusätzlich können Garagenplätze ab EUR 60,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 590,35 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 1.771,05

Provision: EUR 1.288,03 (inkl. 20 % USt)

Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herrengasse 1-3/10, 1010 Wien


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Objekt Nr. 10892 | Objekt melden
  • Wohnfläche 36 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 590,35

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Olivia Grabenschweiger

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