Neubauwohnung - extrem hochwertig

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,36
  • Miete (Netto) € 637,86
  • Betriebskosten (Netto) € 88,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,64
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock in einer 2013 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, geräumige Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Eine offene, moderne, neue Küche mit allen Geräten (Miele) lässt keine Wünsche offen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Das moderne Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet durch die Fensterfront Tageslicht und Lüftung. Ein extra WC mit Handwaschbecken und ein großzügiger Abstellraum komplettieren diese Wohnung.
Das Gebäude wurde mit den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. (100,-- monatliche Miete)

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neuwertig
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* sensationelle Lage
* tolle Infrastruktur
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Kagraner Platz)
* Fahrradraum
* HighTech Brandschutzanlage
* Die Benützung der Waschküche ist gratis.

637,86 Nettomiete
88,50 Netto BK
72,64 Ust.

799,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Strom und Heizung - verbrauchsabhängig
3.000,-- Kaution
2 BMM Provision + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Energieausweis gültig bis 20.07.2021
HWB: 38 Klasse B

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Mühlgasse 1A/1/4, 2331 Vösendorf


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Objekt Nr. 12673 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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Herr Stefan Bruckböck

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