Burgenländischer Streckhof mit schönem alten Steinhaus

7111 Parndorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 400 m²
  • Nutzfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 700.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Angeboten wird hier eine ganz besondere Liegenschaft, die aus einem wunderschönen, aufwendig und geschmackvoll restauriertem Streckbauernhof und einem alten Steinhaus besteht. Das komplette Anwesen wurde zur Gänze umgebaut und teils erneuert, sodass Wohlfühlatmosphäre und höchste Wohnqualität gewährleistet ist. 


Eckdaten: 

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
WNFl: ca. 400 m²
Terrasse: ca. 20 m²
Wintergarten: ca. 25 m²
9 Zimmer
Küche
3 Bäder, 3 WC
Nebenräume

Beschreibung des Objektes:

Diese Immobilie bietet in einer wunderbaren Symbiose aus Alt und Neu geschmackvolles Wohnen in ökologischen Mauern. Im vorderen Bereich befindet sich der Streckhof mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², welcher sich loftartig präsentiert und mit schönen, alten Holzdielen ausgestattet ist. Der großzügige Wohnraum ist wohl das Herz dieses Haues und wird durch drei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer ergänzt. Insgesamt besticht diese stilvoll restaurierte Immobilie durch ihr offenes Raumkonzept und ist naturverbunden gestaltet.  

Das alte Steinhaus mit ca. 150 m² ist zur Gänze aus Holz und Stein gebaut und wird mit zwei Kaminen beheizt. Es verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen schönen Wohnraum sowie einen Wintergarten, welcher einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Im oberen Stock befindet sich ein großer, offener Raum mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. 

Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Parndorf. Im hinteren Teil des Gartens ist die Schaffung von neuem Wohnraum zusätzlich gegeben, da das Grundstück insgesamt über ca. 2000 m² verfügt. Der hier angesprochene Verkaufspreis bezieht sich auf die 1000 m² , wobei es die Möglichkeit gibt, den unbebauten Teil des Grundstückes (ca. 950 m²) dazu zu erwerben. Eine weitere Option zum Kauf eines Feldes von ca. 2 ha Fläche zum Anbauen ist gegeben und wäre eine landwirtschaftliche Nutzung bei dieser Liegenschaft möglich. 

Das vordere Wohnhaus ist derzeit noch für die nächsten zwei Jahre mit einem Mietertrag von ca. € 1.000,-- /monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag könnte bei Interesse verlängert werden, ansonsten ist natürlich die eigene Nutzung möglich. 

Das ausgezeichnete Raumklima, das offene Wohnkonzept, der alte Baumbestand sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer Besonderheit. Gerne kannst du dir bei einer persönlichen Besichtigungen selbst ein Bild davon machen. 

Kosten:

KP: € 700.000,--   
Provision: 3 % vom KP zzg. 20 % USt.

Lage und Infrastruktur:

Parndorf, welches mit dem westlichen Teil ins Leithagebirge hineinreicht liegt wenige Kilometer vom Neusiedlersee entfernt und ist infrastrukturmäßig sehr gut angebunden. Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort und größtenteils zu Fuß erreichbar. Das Designer Fashion Outlet Parndorf mit diversen Gastronomiebetrieben bietet neben ausgedehnten Shopping-Möglichkeiten auch Freizeitangebote. Neusiedl am See als Nachbargemeinde bietet sämtliche weiterführende Schulen und unzählige Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten am und rund um den See. 

Über die A4 und auch öffentlich bist du bestens angebunden. Wien ist in 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Minuten entfernt. 

Kontaktdaten:

Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at

weitere Objekte auf www.sommer-real.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mollardgasse 40, 1060 Wien


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Objekt Nr. 36 | Objekt melden
  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 700.000

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Frau Michaela Sommer

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